¿Dónde y cómo anunciar piso en venta?

Si has llegado a este artículo es porque andas buscando información para anunciar piso en venta, ¿es así? Quien dice piso dice casa, apartamento, y cualquier vivienda.

A continuación vamos a darte la información que necesitas: dónde anunciar tu vivienda, cómo anunciarla y consejos a tener en cuenta, ya que un anuncio mal redactado, sin fotos profesionales o incompleto puede alejar a potenciales compradores, mientras que uno cuidado genera más visitas y llamadas..

Dónde anunciar un piso en venta

Existen diferentes canales donde puedes publicar un anuncio de venta de piso:

1. Portales inmobiliarios conocidos

Idealista, Fotocasa, Pisos.com y Habitaclia concentran gran parte de la demanda de viviendas en España. Pero hay portales inmobiliarios secundarios como Yaencontre, Globaliza, Inmuebles24 y Tucasa.com.

2. Redes Sociales

Publica un anuncio profesional y promociónalo en Facebook e Instagram, e incluso en Linkedin.

También puedes anunciarlo en grupos de Facebook de tu barrio que conozcas y formes parte.

Anúncialo también en tus estados de whatsapp y stories de Insta, es posible que algún contacto tuyo le pueda interesar.

3. Páginas locales y foros

Ésta opción funciona muy bien ya que va directo a público que busca piso por tu misma zona.

Las páginas donde puedes anunciar tu piso en venta son: Wallapop, Milanuncios (en la sección de Inmuebles en Alicante), Informacion.es (en su sección de anuncios clasificados).

En cuanto a foros locales nos referimos a redes vecinales como Nextdoor

4. Inmobiliarias como casAzul

Por supuesto, delegar en profesionales multiplica las posibilidades de una venta más rápida, tanto si te urge vender piso como si no. Como decíamos al principio, unas fotos profesionales, un texto gancho bien redactado y las técnicas de posicionamiento que se realizan, garantizan más visibilidad del anuncio y por tanto, más interesados.

Cómo redactar un buen anuncio de piso en venta

Para destacar frente a la competencia, tu anuncio debe ser claro, honesto y atractivo. Estos son los puntos que debes destacar:

• Titulo preciso: Hay que destacar lo más importante o atractivo que tiene. Y a la vez que sea como un resumen. Ejemplo: "Piso luminoso de 3 hab con ascensor y amplia terraza en el centro de Alicante"
• Descripción detallada: Incluye todos los puntos fuertes que tiene tu piso en venta como la distribución, los metros cuadrados, el estado si ha sido reformado recientemente, la orientación del sol, las vistas, los extras que tiene como garaje y/o trastero. Y por supuesto la zona, si consta de servicios, transporte, etc.
• Fotografías de calidad: No sólo es importante que las fotos tengan calidad y no estén pixeladas o borrosas, también es importante que no muestren zonas oscuras o defectos estéticos de la vivienda que queramos pasen desapercibidos.
• Planos o tour virtual: Cada vez más compradores agradecen ver anuncios con tour virtual, porque es como ver la vivienda en persona. Otra cosa que ayuda mucho a destacar los anuncios es la presencia de planos. Si aún conservas los planos de cuando compraste el piso o puedes crear uno, seria interesante que lo puedas subir junto a las fotos al anuncio.  
• Precio atractivo: Ajusta al precio de mercado y usa estrategias atractivas. No es lo mismo 199.900€ que 200.000€, solo hay 100€ de diferencia, pero ¿A que atrae más el primero?

Qué documentación necesitas antes de anunciar piso en venta

Esto no es urgente, y puedes publicar el anuncio y inmediatamente a la par ir acumulando la documentación, aunque sería recomendable tenerla antes por si hay suerte y nada más publicar el anuncio de venta de piso surge un comprador.

La documentación que tienes que tener lista es:

• Certificado de eficiencia energética (es obligatorio para vender y además, en los anuncios de venta suele haber un apartado para rellenar ese dato)
• Nota simple registral
• Escrituras de la vivienda
• Últimos recibos del IBI y de la comunidad

Conclusión: la mejor manera de publicar anuncio venta piso

Si vas a anunciar tu piso en venta, recuerda que no solo se trata de “subir un anuncio”, sino de diseñar una estrategia antes.

En casAzul te ayudamos en todo el proceso de venta de tu vivienda si decides apostar por nosotros.

Te invitamos a que antes de salir de este artículo compruebes el valor de tu vivienda a través de nuestra herramienta totalmente actualizada a hoy.