¿Cuál es el mejor mes para vender un piso?

¿Estás pensando en poner tu vivienda a la venta y no sabes cuándo es el mejor mes para vender un piso o casa? En casAzul queremos ayudarte.

Es cierto que elegir bien la época del año puede marcar la diferencia entre vender rápido y al mejor precio o tener la vivienda meses en el mercado sin éxito. Los datos del INE y los principales portales inmobiliarios confirman que primavera, especialmente mayo, y el inicio de año son los meses más favorables para vender casas en España, mientras que agosto, diciembre y parte de abril suelen ser los menos recomendables.

En este artículo vamos a analizarlo todo más detalladamente. Por qué ocurre esto y cómo puedes aprovechar esta información para planificar la venta de tu vivienda.

Peores épocas para vender una vivienda

Abril, Agosto y Diciembre son señalados como los peores meses para vender.

• En Abril la causa son los festivos como la Semana Santa que reducen la actividad de compradores. 
• Agosto está marcado principalmente por las vacaciones, lo que ralentiza tanto las visitas de las viviendas en venta como las gestiones notariales.
• Y Diciembre más de lo mismo, ahora por las fiestas navideñas, que hacen que la mayoría de las familias pospongan decisiones importantes como esta para enero.

Mejores meses para vender casas

La primavera es la época con más movimiento en la compraventa de casas. Los días soleados y el ambiente hacen que las viviendas se vean más bonitas y que los compradores estén más activos y con ganas para realizar gestiones y acciones como una mudanza.

Por supuesto, también influye mucho en este aspecto las zonas geográficas donde se ubican las viviendas en venta. En zonas costeras o de alta demanda turística, la primavera es la etapa con más movimiento. Por tanto, de marzo a junio son los mejores meses para vender casas.

Denia (Alicante) concentra el 60% de las compraventas anuales entre abril y junio!

La segunda época con más movimiento sería de Enero a Marzo, que tras el parón de las fiestas navideñas es cuando se producen muchos movimientos.

Mejor mes para vender un piso

Y por fin llegamos al mes campeón o meses campeones, porque son 2.

Mayo es el mejor mes para vender un piso, el mes con mayor número de compraventas en varios años según datos del INE que podéis ver a continuación.

Si bien es cierto que Enero también es el mejor mes, con el inicio del nuevo año se pone en marcha la consecución de nuevas ilusiones y proyectos y uno de ellos es, como no, la compra o venta de una vivienda. Además de que surgen nuevas estrategias bancarias para hipotecas y también empieza el nuevo año fiscal. 

Como podéis ver en éste gráfico los mejores meses por año según el INE fueron:

• Enero: 2007, 2008, 2012, 2013, 2014, 2015, 2018, 2020
• Mayo: 2017, 2019, 2022, 2023
• Otro mes: Julio (2009), Agosto (2010), Febrero (2011), Junio (2016), Septiembre (2021) y Octubre (2024)

¿Cuándo anunciar la vivienda?

Ahora que ya sabes cuales son los mejores y peores meses para vender tu vivienda.... vamos con la clave. ¿Cuándo tenemos que anunciar la venta de la vivienda?

Lo perfecto es anunciarla en Noviembre para que la venta se cierre en Enero. O anunciarla en Marzo-Abril para que la venta se cierre en Mayo.

Ahora que ya sabes cual es el mejor mes para vender tu propiedad, ya sea un piso, casa o bungalow en Alicante, no dudes en contactar con nosotros!