4 Estrategias para cuando urge vender piso en Alicante

Los cambios constantes en nuestra vida por diversos motivos, siempre promueven que necesitemos hacer compraventa de inmuebles. El problema viene cuando el tiempo juega en nuestra contra y llega a un punto en el que dices "me urge vender mi piso en Alicante" o "me urge vender mi casa" porque necesitas liquidez inmediata, vas a realizar un traslado laboral o cualquier otro motivo como herencias y divorcios.

En una ciudad como Alicante, donde el mercado inmobiliario es dinámico pero también muy competitivo, el truco está en aplicar estrategias efectivas que permitan atraer compradores en el menor tiempo posible sin malvender el inmueble.

A continuación, te contamos cómo actuar para vender rápido tu piso o casa ya sea en zonas céntricas o en barrios costeros como la Playa de San Juan o El Campello.

1. Ajustar al precio del mercado

El error más frecuente es fijar un precio por encima del valor real pensando que "ya bajaremos si no hay interesados". En un escenario como el que te encuentras en el que piensas "me urge vender piso Alicante", lo recomendable es ir al grano, con rapidez:

• Analiza los precios de mercado en portales inmobiliarios y en el registro de compraventas.
• Compara con pisos similares en tu misma zona (con las mismas características en cuanto a estado del inmueble, si tiene o no ascensor, etc).
• Consulta con una inmobiliaria local como CasAzul que conozca la demanda real y el precio orientativo máximo que puedes obtener.

Un precio competitivo no significa regalar tu vivienda, sino situarla en el rango que los compradores están dispuestos a pagar ahora.

2. Presentación impecable del piso

Si un comprador percibe que tendrá que invertir tiempo y dinero en arreglos, seguramente pasará a la siguiente oferta o se lo pensará más a la hora de comprar.

Sin embargo, está demostrado que si un piso presenta una situación impecable y bonita suele venderse con muchísima rapidez.

Desde CasAzul recomendamos encarecidamente realizar las siguientes actuaciones antes de poner tu propiedad en venta:

• Limpieza: Realiza una limpieza exhaustiva del inmueble, para que cuando vengan a verlo no vean ni una sola mota de polvo
• Orden total: Elimina objetos personales como fotos y ordena el resto de objetos decorativos de manera estratégica para que se vea bonito y acogedor el piso o casa
• Realiza pequeñas reparaciones: No estamos diciendo que hagas una reforma general, simplemente arregla grifos, persianas, marcos de puertas y cualquier pequeño desperfecto que sea visible a simple vista
• Pinta las paredes: Haz un lavado de cara pintando todas las paredes con una pintura neutra
• Home staging: Como hemos dicho en el orden total, amuebla de manera ligera y atractiva para generar un "efecto hogar", pero sin pasarte, un piso lleno de muebles genera efecto de ser pequeño. Tienes más consejos de Home Staging aquí.
• Fotografías para los anuncios: Publiques donde publiques el anuncio de tu piso en venta, sube fotografías profesionales que hayan sido realizadas de manera que muestren amplitud y luz natural. Aprovecha y publica tu inmueble aquí.

Ya sabes que si te urge vender piso en Alicante, la presentación es tu mejor aliado para destacar frente a otros pisos similares y vender rápido, como tu deseas en este momento.

3. Potenciar la visibilidad online

Hoy en día, más del 80% de los compradores inician la búsqueda en internet. Por ello, tu anuncio debe tener mucha visibilidad online estando presente en:

• Debe estar publicado en varios portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa, además del propio portal inmobiliario de la Agencia Inmobiliaria que confíes, como nuestro Buscador de Propiedades.
• Publicitar en redes sociales: Publícalo en tus redes, quizás algún amigo o conocido esté buscando piso. Y por supuesto, si confías en una Agencia Inmobiliaria como la nuestra, tu vivienda se difundirá en nuestras redes de Facebook de CasAzul e Instagram de CasAzul. Piensa que hay siempre compradores pasivos, que no siempre están en búsqueda activa pero que si están a la escucha.
• Destaca la ubicación: A lo largo de nuestros años de experiencia nos hemos dado cuenta que es super importante destacar con precisión dónde está ubicado el inmueble que quieres vender y si tiene proximidad a la playa, transporte público y servicios cercanos. Al igual que usar titulares que incluyan frases como "urge vender piso Alicante Centro / urge vender piso Playa San Juan Alicante" eso llama mucho la atención
• Subir el anuncio en versiones premium: Dada tu situación, es recomendable que si publicas el anuncio en los portales inmobiliarios que hemos destacado antes, pagues para que aparezcan destacados en primeros puestos para obtener mayor visibilidad.

4. Contar con una inmobiliaria local

Cuando la urgencia aprieta, contar con una inmobiliaria local te puede facilitar mucho las cosas y acortar tiempo sobre todo en el papeleo. Piensa que agencias como CasAzul ya sabemos como solicitar la nota simple actualizada de tu vivienda, sabemos como proceder para obtener el certificado energético, etc. Si tienes que investigar todo este tipo de cosas, vas a perder mucho tiempo!

Además de que agilizaremos mucho todo el proceso filtrando compradores y realizando las visitas comerciales de manera que se queden encantados con tu piso, negociaremos para que no pierdas dinero y compren lo antes posible!