En casAzul inmobiliaria ofrecemos un servicio de gestión integral de alquileres en Alicante para propietarios que quieren alquilar su vivienda con tranquilidad y delegar la gestión diaria del arrendamiento en un equipo profesional.
Nos ocupamos de las principales tareas del alquiler: búsqueda y selección del inquilino, estudio de solvencia, contrato, inventario, seguimiento de pagos, suministros, incidencias, reparaciones, seguros, renovaciones y finalización del arrendamiento.
El propietario conserva el control sobre las decisiones importantes, mientras casAzul actúa como interlocutor habitual con el inquilino, técnicos, aseguradoras y otros profesionales durante el alquiler.
Gestión integral de alquileres en Alicante: ¿qué incluye nuestro servicio?
Gestionar correctamente una vivienda alquilada implica mucho más que encontrar un inquilino. En casAzul acompañamos al propietario durante las diferentes fases del arrendamiento, desde la puesta en alquiler hasta la devolución de la vivienda.
- Trato personalizado.
- Búsqueda y selección del inquilino.
- Filtro socio-económico y estudio de solvencia.
- Contrato de arrendamiento del inmueble.
- Inventario del inmueble.
- Gestión de cambios de domiciliaciones en compañías de suministros.
- Gestión con su compañía aseguradora en caso de siniestro en el inmueble.
- Gestión de reparaciones o averías en el inmueble.
- Renovaciones de contratos de alquiler.
- Visitas al inmueble para comprobar su estado cuando proceda.
- Avisos telemáticos relacionados con el pago mensual del arrendamiento.
- Desistimientos de contratos con entrega de la posesión del inmueble.
- Seguros de protección de impagos con asistencia de abogado y procurador.
- Tramitación, gestión, asesoramiento y seguimiento del proceso de desahucio.
Todo lo que gestionamos por ti
Nuestro servicio de alquiler gestionado en Alicante está pensado para reducir las gestiones que debe realizar directamente el propietario durante el arrendamiento.
Encontrar un inquilino adecuado es una de las fases más importantes del alquiler. Nos ocupamos de la comercialización y del proceso de selección de candidatos.
- Valoración y asesoramiento sobre el precio de alquiler.
- Preparación del inmueble para su comercialización.
- Publicación y gestión de anuncios inmobiliarios.
- Atención de solicitudes de potenciales inquilinos.
- Organización y realización de visitas.
- Búsqueda y preselección de candidatos.
- Solicitud y comprobación de documentación.
- Análisis socioeconómico y estudio de solvencia dentro de los límites legalmente aplicables.
- Comprobación de ingresos y situación profesional.
- Valoración de la capacidad económica del candidato.
- Presentación de candidatos al propietario.
El objetivo es ayudar al propietario a seleccionar un inquilino solvente y adecuado para su vivienda.
Una correcta documentación del inicio del alquiler ayuda a dejar constancia de las condiciones pactadas y del estado en el que se entrega la vivienda.
- Preparación del contrato de arrendamiento.
- Incorporación de las condiciones particulares acordadas.
- Coordinación de la firma del contrato.
- Preparación de anexos cuando resulte necesario.
- Elaboración del inventario del inmueble.
- Relación de mobiliario, electrodomésticos y equipamiento.
- Documentación del estado de la vivienda cuando proceda.
- Lectura de contadores.
- Documentación de la entrega de llaves.
- Gestión de fianzas y garantías conforme a la normativa aplicable.
Facilitamos las gestiones relacionadas con los suministros durante la entrada, permanencia o salida del inquilino.
- Gestión de cambios de domiciliación.
- Gestiones relacionadas con electricidad.
- Gestiones relacionadas con agua.
- Gestiones relacionadas con gas, cuando exista.
- Lectura de contadores.
- Coordinación durante los cambios de inquilino.
- Seguimiento de las gestiones con las compañías suministradoras.
Nuestro trabajo continúa después de la firma del contrato. Realizamos el seguimiento del arrendamiento durante su vigencia.
- Seguimiento mensual del pago del alquiler.
- Avisos telemáticos relacionados con las mensualidades.
- Detección de retrasos o impagos.
- Comunicaciones y reclamaciones iniciales cuando proceda.
- Gestión de actualizaciones de renta conforme al contrato y la normativa aplicable.
- Comunicación habitual con el inquilino.
- Información al propietario sobre incidencias relevantes.
- Gestión documental relacionada con el arrendamiento.
Actuamos como interlocutores entre propietario, inquilino y profesionales para reducir el tiempo que el propietario debe dedicar a las incidencias de su vivienda alquilada.
- Recepción de incidencias comunicadas por el inquilino.
- Valoración inicial de la incidencia.
- Gestión de averías.
- Coordinación de reparaciones.
- Contacto con técnicos y profesionales.
- Solicitud de presupuestos cuando resulte necesario.
- Solicitud de autorización al propietario cuando proceda.
- Seguimiento de los trabajos hasta su resolución.
En caso de siniestro en la vivienda podemos realizar las gestiones y el seguimiento correspondiente con la compañía aseguradora.
- Comunicación y apertura del siniestro.
- Seguimiento del expediente.
- Comunicación con la compañía aseguradora.
- Coordinación de peritos cuando corresponda.
- Coordinación con profesionales relacionados con la reparación.
- Seguimiento de las actuaciones.
- Información al propietario.
Cuando resulte necesario y respetando los derechos del inquilino y la normativa aplicable, podemos coordinar visitas de seguimiento para conocer el estado general del inmueble.
Estas actuaciones permiten detectar posibles necesidades de mantenimiento, incidencias o desperfectos y mantener informado al propietario.
- Seguimiento de fechas y vencimientos.
- Avisos al propietario.
- Gestión de renovaciones y prórrogas.
- Preparación de documentación.
- Comunicación con el inquilino.
- Negociación siguiendo las instrucciones del propietario.
- Gestión de la actualización de la renta cuando corresponda.
Podemos gestionar seguros de protección frente al impago sujetos a las condiciones y aceptación de la compañía aseguradora correspondiente.
Dependiendo de las condiciones de la póliza contratada, estas soluciones pueden contemplar:
- Protección frente al impago de rentas.
- Reclamación de cantidades.
- Asistencia jurídica.
- Intervención de abogado y procurador cuando corresponda.
- Defensa de los intereses del propietario.
Cuando un incumplimiento haga necesario iniciar actuaciones para recuperar la vivienda, podemos realizar la tramitación, gestión, asesoramiento y seguimiento del proceso, coordinándonos con los profesionales jurídicos responsables cuando resulte necesaria su intervención.
También nos ocupamos de las principales gestiones cuando finaliza el arrendamiento.
- Gestión de desistimientos y finalizaciones de contrato.
- Comunicación con el inquilino.
- Coordinación de la entrega de la posesión del inmueble.
- Recogida de llaves.
- Revisión del estado de la vivienda.
- Comparación con el inventario inicial.
- Lectura final de contadores.
- Identificación y documentación de posibles desperfectos.
- Liquidación de cantidades pendientes.
- Gestión de la fianza conforme corresponda.
- Preparación de la vivienda para un nuevo alquiler.
Un único interlocutor para gestionar tu vivienda alquilada
Con nuestro servicio de alquiler gestionado centralizamos las principales tareas relacionadas con tu vivienda. En lugar de ocuparte personalmente de llamadas del inquilino, incidencias, técnicos, aseguradoras, suministros, pagos o renovaciones, puedes contar con casAzul como interlocutor durante el arrendamiento.
Este servicio resulta especialmente útil para propietarios que viven fuera de Alicante, disponen de poco tiempo, tienen varias propiedades o simplemente quieren reducir las gestiones asociadas a una vivienda alquilada.
Zonas en las que gestionamos alquileres
Trabajamos la gestión de alquileres en Alicante con un enfoque local: no todas las zonas tienen el mismo perfil de demanda, el mismo tipo de vivienda ni las mismas necesidades de seguimiento. Por eso revisamos cada inmueble según su ubicación, estado, renta prevista y alcance del servicio contratado.
Estas son algunas de las zonas y poblaciones donde podemos estudiar la gestión de viviendas en alquiler:
Alicante ciudad
- Centro, Mercado, Ensanche-Diputación, Casco Antiguo, Santa Cruz y San Antón.
- Benalúa, San Blas, Polígono San Blas, San Agustín y Castillo de San Fernando.
- Carolinas Altas, Carolinas Bajas, Pla del Bon Repós, Garbinet y Altozano.
- Vistahermosa, Albufereta, Cabo de la Huerta, Playa de San Juan y Santa Faz.
- San Gabriel, Babel, Florida, Ciudad de Asís, Rabasa, Tómbola y Los Ángeles.
- PAU, Gran Vía, Virgen del Remedio, Juan XXIII y otras zonas residenciales de Alicante.
Municipios cercanos a Alicante
- San Juan de Alicante / Sant Joan d'Alacant.
- Mutxamel / Muchamiel.
- El Campello.
- San Vicente del Raspeig / Sant Vicent del Raspeig.
- Busot, Aigües y otras poblaciones próximas de L'Alacantí.
- Gran Alacant, Arenales del Sol, Santa Pola y zonas cercanas cuando el servicio encaja con la vivienda.
Si tu vivienda está en otra zona de Alicante o en una población cercana, podemos valorar el caso y decirte si el servicio de gestión integral se puede prestar con garantías.
Respuestas que necesitas sobre la gestión de alquileres en Alicante
La gestión integral de alquileres de casAzul puede incluir búsqueda y selección del inquilino, estudio de solvencia, contrato, inventario, suministros, seguimiento de mensualidades, incidencias, reparaciones, seguros, renovaciones y finalización del arrendamiento, según el alcance contratado.
Sí. El servicio de alquiler gestionado de casAzul está dirigido a propietarios que quieren delegar las principales tareas del arrendamiento y contar con un interlocutor profesional durante la relación con el inquilino.
Sí. El servicio de casAzul resulta especialmente útil para propietarios que residen fuera de Alicante y necesitan un interlocutor local para gestionar las principales cuestiones relacionadas con su vivienda alquilada.
casAzul realiza análisis socioeconómicos y comprobaciones de solvencia legalmente procedentes a partir de la documentación disponible para ayudar al propietario en la selección del candidato.
El servicio de casAzul puede incluir seguimiento de las mensualidades y gestión de avisos y actuaciones iniciales ante retrasos o impagos, conforme a las condiciones contratadas.
Sí. casAzul puede recibir incidencias, coordinar reparaciones y realizar seguimiento con técnicos y profesionales, solicitando autorización del propietario cuando resulte necesaria.
Sí. casAzul estudia viviendas en diferentes barrios y zonas de Alicante capital. El listado anterior ayuda a ubicar el ámbito de trabajo, pero la viabilidad y el alcance se revisan caso por caso.
Puede cambiar. La gestión se adapta a la ubicación, el estado del inmueble, el tipo de alquiler y las necesidades del propietario, para evitar un servicio rígido o poco realista.
casAzul puede gestionar soluciones de protección frente al impago sujetas al estudio, condiciones y aceptación de la compañía aseguradora correspondiente.
casAzul puede coordinar las principales actuaciones relacionadas con la finalización del arrendamiento: entrega de llaves, revisión del inmueble, comparación con el inventario, lectura de contadores y preparación de la vivienda para un nuevo alquiler.
Sí. casAzul atiende consultas de propietarios con viviendas en municipios próximos como El Campello, Mutxamel, San Juan de Alicante, San Vicente del Raspeig y otras poblaciones cercanas cuando el servicio encaja con el alcance contratado.
El coste depende de la vivienda y del alcance de los servicios contratados. casAzul revisa cada caso para indicar las condiciones aplicables al inmueble y al tipo de gestión que necesita el propietario.
¿Tienes una vivienda en Alicante para alquilar?
Si eres un propietario cuya residencia habitual no se encuentra en la misma localidad del inmueble y quieres alquilarlo, no dudes en proporcionarnos el alquiler de tu inmueble con gestión integral.
